Proponen urbanizar 378 hectáreas en la zona oeste de Puerto Madryn
El Grupo San Miguel presentó su proyecto inmobiliario “Ensanche Oeste”, una ambiciosa iniciativa que propone la urbanización de 378 hectáreas al oeste de Puerto Madryn.
El plan, que había sido presentado en 2019 sin avances concretos, busca expandir la ciudad con una propuesta planificada y sostenible.
Ensanche Oeste se situará cerca de los barrios Quintas El Mirador y Solana de la Patagonia, con el objetivo de diversificar y ampliar el ejido urbano. La nueva versión del proyecto contempla un incremento del 20% en la población y una ampliación del 15% en la superficie urbanizada. Se estima un crecimiento poblacional del 3% anual, lo que permitiría cubrir la demanda habitacional durante la próxima década.
El desarrollo estará organizado en 18 sectores con distintos usos: residenciales, comerciales y de infraestructura pública. Además, incluye cuatro grandes reservas estratégicas destinadas a futuros proyectos, como campus universitarios, centros logísticos o polos tecnológicos.
Los lotes tendrán superficies de entre 450 y 600 metros cuadrados, superando los 300 m² mínimos exigidos por la normativa actual. El diseño urbanístico prevé un trazado radial con calles curvas para facilitar el escurrimiento de lluvias y ordenar las manzanas. Además, cada 400 metros se incorporarán espacios verdes y reservas fiscales para servicios esenciales como salud, seguridad y atención primaria.
Postura del Ejecutivo Municipal
El intendente Gustavo Sastre se manifestó sobre la iniciativa, destacando la necesidad de acompañar estos proyectos siempre que cuenten con el ordenamiento adecuado y garanticen los servicios necesarios.
“Lo veo de muy buena manera, pero debe contar con el respaldo de la concreción de los servicios que necesita dicho emprendimiento”, expresó el jefe comunal.
Sastre también advirtió sobre los riesgos de desarrollos urbanos que no contemplan la infraestructura necesaria, mencionando casos previos como los barrios Solanas, Álamos, Mapu Gnefú y Los Hoyos, que luego generaron problemas que recayeron en el municipio. “Este tipo de emprendimientos deben tener acompañamiento, pero siempre con el respaldo de la obra de servicios que sea necesaria para poder llevarlo adelante”, subrayó.
Análisis y viabilidad
El Concejo Deliberante y el Ejecutivo municipal ya recibieron la propuesta y ahora deben analizar su viabilidad. También intervendrán organismos de planificación y medioambiente para evaluar su impacto.
Desde el Grupo San Miguel argumentan que Puerto Madryn necesita una expansión planificada y sostenible, atendiendo la creciente demanda de viviendas de mayor superficie. Asimismo, el proyecto incluye espacios para emprendimientos comerciales y de servicios, con la intención de generar actividad económica y empleo dentro del nuevo sector.
